|
إسم البرنامج: |
برنامج مستقبل الاستثماري |
|
تعريف البرنامج : |
|
برنامج استثمار عقاري لسلسلة من المشاريع
الاستثمارية تهدف إلى تحريك مستمر لرأس مال لا يقل عن مليون ريال خلال فترة
زمنية لا تقل عن أربع سنوات بواقع مشروع واحد كل ثمانية إلى اثني عشر شهراً
.
|
|
مزايا البرنامج : |
|
|
-
تحقيق الربحية : بحسب الإحصاءات والمؤشرات السوقية لمشاريع
"مستقبل" مثل (المساكن العصرية للمستثمر خالد التركي) ، (شادن
للمستثمر أحمد الجريد) ( أرياف
للمستثمر عبدالرحمن المطرب ) ، و التي تم تنفيذها سابقاً ، وقد حققت
نسبة ربحية تصل الى 30% بفترات
زمنية قصيرة لا تتجاوز (12)
شهراً ، وتقوم الأرين بتقديم معلومات
مفصله عن المشاريع السابقة للراغبين في مزيد من المعلومات عن البرنامج .
- الموثوقية وتطبيق أعلى معايير الوضوح
والشفافية : إن موثوقية برنامج "مستقبل" قائمة على الوضوح
التام في العلاقة مع المستثمر ، فالأرض
والمشروع تحت
ملكية المستثمر، ، وجدول أعمال المشروع معلوم لدى المستثمر ويقوم
بزيارة المشروع للتأكد من سير العمل هناك و على
إطلاع بكل إجراء جديد
وكأنه يعمل جنباً الى جنب معنا .
- أتممة الأنظمة الإدارية والمالية للمشاريع
: تقوم الأرين بتطبيق أحدث البرامج والأنظمة الإدارية والمالية
لإدارة المشاريع ومعالجة السجلات
المحاسبية لكل مشروع وإعداد
التقارير اليومية والأسبوعية والشهرية عن نسبة الإنجاز .
|
|
لمن هذا البرنامج ؟ |
|
تم تخصيص هذا البرنامج لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة ،
والذين ليس لديهم خبرات كافية للدخول في اعمال الإستثمار للمشاريع العقارية
والتي تتطلب وجود مهندسون متخصصون في مجال الهندسة المعمارية ، وفي النظم
الإدارية والمالية ، تقوم الأرين بتقديم هذا المشروع لهذه الفئة وإستثمار
اموالهم ضمن منهجية مدروسة وخطة عمل موضحة قبل البدء في المشروع .
|
|
حركة رأس المال وتحليل
العائد : |
|
|
يمثل الشكل التالي العائد
على رأس المال كمثال إفتراضي تم بناءً على دراسات وخبرات
سابقة وتهدف الى اعطاء مؤشر عام لحركة رأس المال .
 |
|
محددات الاستثمار : |
|
|
 |
|
فريق العمل : |
|
- الأرين للهندسة المعمارية ( أعمال
التصميم ) .
- رؤية الأرين للمشاريع ( إدارة
المشروع ) .
- جهة متخصصة في نشاط تسويق
العقار .
|
|
إلتزامات الممول : |
|
- يلتزم الممول بإستثمار المبلغ المتفق
عليه بحسب المشروع ، تدفع على دفعات بحسب مراحل إنجاز العمل .
|
|
إلتزامات الأرين : |
|
- تلتزم الأرين بتحقيق نسبة أرباح لا تقل
عن 25% لكل مشروع ، عن طريق خفض التكاليف و / أو زيادة سعر البيع ما أمكن .
- يلتزم الأرين بتقديم الإستشارات
الفنية والإدارية المتعلقة الأرض او عدمها .
- يلتزم الأرين بعمل التصاميم
المعمارية والإنشائية مع عمل كافة الدراسات الفنية للمشروع .
- يلتزم الأرين بإستخراج التراخيص
اللازمة للنباء .
- يلتزم الأرين بمتابعة عمل المشروع
وإدارته ، وتنفيذ المشروع بحسب المراحل المحددة حتى إنتهاء المشروع .
|
|
مراحل العمل : |
|
| |
|
| |
إذا كنت ترغب في طلب في الإستفسار عن
البرنامج ، قم بتعبئة
النموذج التالي : |
| |
|
| |
|
